東京の地価下落止まらず、ミニバブル崩壊の兆し
1 ：早よ説教部屋に来栖川芹香 m9（ ﾟдﾟ) → ネットナンパ師φ ★：2008/03/01(土) 15:53:03 ID:???0
＜東京の地価「ミニバブル」破裂 05年の水準まで下がる？＞
東京の地価下落が止まらない。これまで地価上昇が激しかったエリア周辺のマンションや一戸建て住宅が売れ残り、値下げも顕著になってきた。首都圏の住宅地の場合、半分近い地点で地価が値下がりしている、という調査結果も公表され、不動産鑑定会社の三友システムアプレイザルの井上明義社長は「東京のミニバブルはすでにはじけた」と指摘する。
野村不動産アーバンネット（略）は首都圏を「東京都区部」「東京都下」「神奈川」「埼玉」「千葉」に分けて調査しているが、「いまの地価は、どのエリアもほぼ満遍なく下がっている」と指摘する。ただ、2ケタで下落しているようなところを見ると、「急上昇したところが、大きく下げる傾向にはある」ようだ。たとえば、表参道は「表参道ヒルズ」のオープンにともない地価が急上昇したが、その分下げ幅も大きかった。
（略）
いまの地価下落は、物件価格の上昇が行き過ぎたことが原因だ。都心部でも外資系ファンドなどが食指を伸ばした銀座や神宮前、六本木などはとくに高値で取引されていて、それが周辺部へと広がっていった。いまだに新築のタワーマンションや重厚な低層階マンションが相次ぎ建設されているが、すでに需給バランスが崩れていて、井上社長は「最近のマンションの建設ラッシュはそもそも、需要が増えて供給が増えるという状況にあったわけではない。バブル期と同じように需要を無視して建っていて、それでなくても供給過多だったのに、供給側が価格を吊り上げる格好になっていた」と分析。そこにサブプライム問題や改正建築基準法による住宅着工件数の減少が引き金になって、地価下落が顕在化した。
原油高の影響、物価上昇などによって景気が冷え込んできたこと、賃金が上がらないなどの、先行き不安といった要素も加わった。簡単に言えば、買う人の収入と物件価格のバランスがとれなくなったわけだ。
（以下略 http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html ）
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204354383/
2 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:54:18 ID:VYFeaYl/0
2?
5 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:56:05 ID:aW7a3mSj0
４ならバブル崩壊
6 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:56:44 ID:FQm6IdDD0
入居者の少ないタワーマンションは怖い
7 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:56:51 ID:LkcOgcyA0
ＥＴＦに引っかかるカモがいなくなっただけだろ。
8 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:57:06 ID:Zsm4+wwx0
タワー投資顧問の清原さん大丈夫ですかwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
外資と朝鮮不動産屋さんがんばってますかwwwwwwwwwwwwwww
9 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:57:17 ID:3OFvq+xd0
銀座の日本一高い地価はどうなったんだろう
10 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 15:57:52 ID:/jTuSN5X0
なんちゃってバブル崩壊♪
11 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:00:06 ID:FIX88d4E0
今までガンガン買ってきてた外国人がサブプラの損を
補填しようと分投げてるからまだしばらくは弱いだろうな
一部の土地は逆に買いが入っているが全体で見ればやはり弱いままだろう
12 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:00:30 ID:DDtK7YcK0
＞物価上昇などによって景気が冷え込んできたこと、賃金が上がらないなどの、先行き不安といった要素も
都心のは、そもそもこんな心配が当てはまる人が買える値段じゃない
13 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:03:10 ID:Bdw7XRDXO
銀座の土地持ちが来ましたよ。
全然下がりません。
14 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:04:25 ID:xTeFJKU+0
ＦＸで儲けたから都内に土地を買おうかと思ってる。
今の俺にグッドニュースだ。
デフレって金持ちにとっては最高なんじゃないか？
15 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:04:36 ID:4ifkhXni0
ETFではなく、REITですね。
16 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:05:59 ID:YoIesyGs0
廃墟同然のタワーマンションをいくつか知ってるのは俺だけじゃないはず
どうすんだろｗｗ
17 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:06:21 ID:+V3bqrzK0
格差が広がりすぎて需要側の人数が限られてるから
いい値段で売ろうにも買える者はすでに購入済みってことか。
25 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:13:09 ID:OE3SxRRF0
どうでもいい
いい加減土地神話信じるバカは死滅しろよ
26 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:13:33 ID:tL4kmiTN0
東京の物価は上昇していたんじゃないの？？
東京で下落なら、地方はもっと悲惨だろ？？？
27 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:14:29 ID:MZoaHedD0
あのさ、高層ビルにしても人口が減少するのに
巨大な部屋数確保しても余るんでない？
28 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:14:53 ID:G0Qd1VSIO
借り入れで不動産仕入れたお方
週明け、追加担保、資金回収の電話に注意よ
29 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:15:39 ID:dPWDVjrV0
最上階のほうだけ人が住んでいてあとはガラガラ。夜タワーマンションで明かりの戸数数えるとよくわかる
さすがに建て杉だよ
35 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:17:09 ID:PZV/kWt90
宅建もってるオレだけど話が難しくて全然わかりませんｗ
36 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:17:17 ID:cRHW4ufv0
都心住まいだが、
02～03年ころはマンソンばんばん建ってたけど、最近めっきり少なくなったけどなぁ。
需要も供給も両方少ないのか？。
37 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:17:51 ID:PUu31yer0
日本の不動産業は不動産投機業者であって不動産を必要とするやつに売買する業者じゃねー
38 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:17:54 ID:v4zXqQfC0
東京の地価が下がるのは
当然と思うけど。
地方のお金持ちって
全滅したよな。
嘘つきが減るから歓迎だけどｗ
RETT→買う人がいないと意味無し
証券化→サブプライムローンでリスクヘッジ
の神髄を見せてくださいｗｗｗ
評論家ってバカ揃いっていうのが
分かっただけいいじゃん。
39 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:18:30 ID:0gcDRTbg0
建築費用があがるから、マンションの値は下がらないって言ってたがな
いやマンションなんて買わんが
40 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:18:31 ID:w+u9O+w00
実質土地分割できない低所得者層向けの
マンションの価格帯は下がっりっぱなしだね。
その上で賃貸はマンションにおされて価格下落するけど、
一方で高所得者が保有しやすい
土地そのものの値段はそれほど下がってないし、
値下がり傾向がでたら成金が買い占めるから
それほど変化しないと思われ。
都心の土地ならまだインフレ対策になるけど、
それ以外は何かってもやばい状態だよ。
52 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:25:12 ID:D9KnOWUI0
ウチの近くにも新築マンション建ったが全然人入ってないな
それにくらべておいらが住んでる駅近２ＤＫ家賃４万の団地は常に満員御礼
53 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:25:47 ID:yrvPR/or0
おらおら外資のREIT様が撤退して担保価値さがってんだから
追加の担保差し出せや。一族郎党まとめて連帯保証人にしな
ければもう金貸してやんねえからなバーカ。貧乏人しね！
54 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:26:16 ID:OUrJUkkRO
ありえない価格で誰も買わなくなっただけじゃん
55 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:27:14 ID:4y0zkR3W0
ヘドロの海で泳いでいるような感じだな、最近の日本ってやつはよ。
56 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:27:43 ID:TA9yTkobO
僻地に一億とか、マジ馬鹿ですか？としか思えない
57 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:28:45 ID:8VBiO/y50
２００７年問題ってあれだけ業界で騒がれてたのに、何を今更って感じだが
値段吊り上げてた奴らがサププラで逝きやがったから買う奴いなくて下がるの当然だわな
58 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:29:46 ID:qc7Zc2V00
という情報を流して
物価が下がると誘導したわけだな。
あぁ、地下下がったから売れ残りを買うならいまだよと言いたいのは今も昔もおなじでつか
59 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:31:59 ID:XT45o+yJ0
移民が来て彼らが定住できるようになったら価格も落ち着くかな
どんだけ下がるだろｗ
60 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:32:16 ID:KmK7qbN70
土地付き家買う人って
庭とか手入れすんの？
壁塗り替えたり家のメンテすんの？
死んだら後に残るけど残してどうすんの？
バカじゃないの？
63 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:35:46 ID:gt5xrOo20
円高のせいもあると思われ
円が高くなって土地の値段もドルベースで上がっている
64 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:35:55 ID:sr/GY5X10
大よそ来るだろうと言われている大地震があるのに
何故か人が集まってたよね、レミングスの自殺みたいな感じだな
首都機能をある程度分散するなり他の地域でも機能するように準備してるのか？
71 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:40:43 ID:PCBOnliz0
マスゴミの買い煽り記事・特集がまた多くなりそうだな
72 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:41:23 ID:DABapBPQ0
賃貸も下がりませんかね
73 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:42:58 ID:MVpB6lgaO
学習能力無いの？
74 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:43:09 ID:binIx2Xs0
家賃もどんどん下がらないかな。
97 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:53:50 ID:L2cLELmX0
佐世保市中心部のマンション乱立も相当に怖い。
外からみてカーテンが無かったり夜間見ても、明か
りが灯いてないのを見ると、入居率も悪そうだし。
地元紙でも供給過剰と言われていて、新築の廃墟
なんて事になれば治安も心配だ。
98 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:54:26 ID:cQ9QtEFe0
想像してごらん、、、六本木ヒルズが廃墟になる日。
99 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:55:04 ID:50F1GbPB0
基本家は住めればいいからな
台所だけはこだわりたいけど
104 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:57:09 ID:7Os03qab0
これだけははっきりしてる
不動産は売れるうちに売っておけ
105 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:57:13 ID:iRRV+xgy0
東京だけの問題じゃないでしょ
オレの住んでる地方都市は、人口減ってるのにマンションがバンバン建ってる
一体誰が買うのか不思議でしょうがない
106 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:57:38 ID:hyaRu4Pw0
東京は値段さえ下がれば需要はある
問題なのは、東京が値段を下げれば、
競合する田舎も値段を下げなければ東京に人を吸い取られる
107 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:58:28 ID:SJeHBhis0
幽霊マンションだらけになったりしてｗ
108 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:59:04 ID:2oQj3+np0
豊洲、月島周辺はあんなにマンションを建てて、売れているんだろうか？
109 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:59:15 ID:50F1GbPB0
建物も壊すだけでお金がいるからな～
110 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:59:23 ID:au1cn3bA0
新築マンションの建設を押さえて
供給を絞ってたのにダメか。
111 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 16:59:30 ID:bKDmhIFQ0
仕事があるうちは、会社まで徒歩通勤。
仕事が終わったら、微妙な郊外でのんびり過ごす。
113 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:00:34 ID:sv/SG1os0
首都圏の千葉や埼玉ですら、公示地価は２０～３０年前に戻ってる。
今後もっと下がるかな？
田畑を切り開いてできた郊外の新興住宅地は再び田畑に戻るのか、それともゴーストタウン化するのか。。。
案外勝ち組は持ち家厨でなく、実は賃貸派かもしれないねｗ
114 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:01:45 ID:OmD8n8Az0
景気なんて全然よくなっていないどころか悪くなっているのに
土地が上がる方がおかしいだろ
122 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:05:47 ID:PCo8XRuI0
最近、銀行から家を買え買えってＤＭがたくさん来るけど
こういう事だったのか
123 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:06:30 ID:CG1Rk+A00
関東大震災で東京壊滅したら復興で景気よくなる？
125 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:07:31 ID:Uacrwncr0
２００５年時点の２割引≒現在の４割引ぐらいならお得感があるんだがな。
126 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:07:58 ID:aKvcSWMP0
人口統計からこの先需要は減る一方ってのはわかってるのに
もう国内で不動産なんか習得するもんじゃない
127 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:08:23 ID:wTeEiWrsO
東京は出生率の高い地方から人を集めているが、
東京の出生率はワーストだし、神奈川も全国平均よりかなり低い。
東京では子供をが産めない人は増え続けているんだから
地方から人を吸い尽くした後は物件は極度の供給過剰となり
スラム化する地区も出てくるだろうね。
そう遠い未来の話ではないと予想する。
132 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:10:28 ID:vIHRu2OD0
いままで千葉や埼玉に住んでて、ここまで下がったらいざ東京へ
って需要はある。
東京が下がると周辺部はさらに悲惨。
133 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:10:55 ID:r540sjwZO
うちは不動産で飯を食べてるプロフェッショナルだが、自分自身は賃貸暮らし。
自分で住むための不動産を、頭金で貯金を全放出してまで買う庶民が憐れでしかたない。
特にマンション。マンションを買うなら確実に賃貸のほうが幸せだ。
持ち家というちんけなプライドが何より大事だという人種には何も言わんがね。
それなりに社会的なステータスがある人なら、他にもっとすがるべきプライドがあるだろうから、
持ち家なんてプライドは不要だろ？まわりに流されてマンション買うのはやめとけ。
134 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:12:15 ID:50F1GbPB0
軍事による景気回復か
人口調節いがいに今の状態の脱却は考えられない
135 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:12:18 ID:4PGTmsnQ0
地価が下がると中国人が日本の土地をあき占めるなんてことにならないか心配だ
136 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:12:30 ID:ZE5obpjr0
地方都市でマンション買えばいいのにって思うけど
職場の関係とかでそうもいかんよな 安いのにね
137 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:12:38 ID:oX9AKp4g0
派遣やフリーターなんかは信用力ないから人口動向以上に
需要は減ってるんじゃないの？
145 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:14:45 ID:23qBzGFT0
東京に住むなら社宅に限る。普通に借りると家賃がバカ高い。
146 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:14:55 ID:PrupDDZsO
持ち家とかマンションを購入しても、生きている間の借家でしかないのにな
あの世でも暮らせるなら買ってもいいけど
149 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:15:55 ID:4NOp+88TO
俺は芸人だから長屋に住みたいなあ～
京島か向島あたりにないかなあ？
150 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:15:58 ID:Zbk2LRzD0
上がれば下がる 下がれば上がる
151 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:16:04 ID:hHxs+TQq0
売り惜しみまでしといてなにやってんだよｗ
バブル崩壊はそんな前のことじゃないのにまた同じことになってんのかよｗ
152 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:16:05 ID:0//jyomo0
再び発展途上国に転落しない限り２度とバブルなんてねえよ。
153 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:16:30 ID:50F1GbPB0
持ち家もただじゃないからな
馬鹿は購入後考えないからなんだが
下手するとアパートより高くなるかもシレン
163 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:19:25 ID:ebMBRyzr0
去年の今頃は、マンション完成しても販売を開始しない。なんてお馬鹿なことしてたのになあ
164 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:19:55 ID:99Av2bZi0
偽装問題で新規建築が厳しくなってたから、ミニ・バブルですんだ。
アレが無かったら、本気のバブルになってヤバかったかも。
結果的に傷口が小さく終わってよかったよ。
165 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:20:37 ID:0VB6FCbA0
ローン金利も逆行して上がっているがな。
166 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:20:40 ID:binIx2Xs0
地方で景気が良くて仕事が沢山あるようなところに
家を買った方がいい。
167 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:20:41 ID:FATDb2Au0
崩壊してあの値段かよ
もとｔ崩壊しろ
168 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:21:07 ID:GMnQHUn/0
福岡市内に住んでいるんだが、4，5年前くらいから急速にマンションがあちこちに
立ち始めた。供給過剰になるのではないかと思ってたが、まずは首都圏から始まったか。
次は福岡だな。たぶん、福岡のマンション販売業のいくつかは消えてなくなると思う。
170 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:21:19 ID:G0Qd1VSIO
新築マンションの契約率
今月は55％切ると思うぜ
切れたら一気だろう
サラリーマンの可処分所得みりゃわかるだろ
マンション買える余裕なし
ローン組んだら終りだ
暮らしていけないんだよ
171 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:21:23 ID:D6nVB0SF0
実に清々しいニュースだｗ
172 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:21:27 ID:/E+YtK5V0
最近東京の住処引き払って名古屋に帰ろうかと思い始めた
174 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:22:26 ID:HtG7b8AN0
これからもっと下がると思う。
東京よりも大阪がひどいことになるだろう。
梅田の地価も半分以下になるんじゃないかな。
175 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:22:32 ID:CJ/ssfHD0
こんな所にマンションおったててどーすんだよｗての多すぎだろ
特につくばエクスプレスだっけ？あの辺りとか
なんちゃって好景気も水の泡ってか
176 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:22:32 ID:0VB6FCbA0
バブルのとき１億の物件が
数年で２５００万
184 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:25:33 ID:js0ZRAnq0
バブルの経験を生かして負債を銀行に負わせないようにリート化にしてあるから大丈夫？
185 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:25:34 ID:G0Qd1VSIO
５階建て以上でデザイン性上げるために鉄筋組んでるマンションあるけどさ
基本構造は鉄骨じゃないと10年の保証期間終わったら価値ないよ
186 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:25:42 ID:binIx2Xs0
日本中、平屋は土地の無駄なんだよ、
もっとじゃんじゃん、マンションなりアパートなり
建てまくれよ。その方が皆が持ち家を持てるようになる、
政府もどんどん立てさせろよ、公営住宅もじゃんじゃん建てろよ。
187 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:25:45 ID:ZE5obpjr0
地方のマンションは東京よりは確かに安いが
やっぱここ１年ほどで売れなくなってきてる
供給過剰ということもあるんだろうけどね
188 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:27:19 ID:waCBxaPT0
しかし相変わらず人気地域の住宅は競争率が糞高い。
いい物だけに人気が集中してるんだよ。
189 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:27:45 ID:1zpVd7c60
退職した奴らの金をあてこんだんだろうが
さすがに建てすぎだ罠
195 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:29:55 ID:CV4zTDmH0
もともと地価上昇していたのは、価値の無い不動産を投資をしたことの無い素人に、
リートとして高値で売りつけて居たから。
196 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:30:07 ID:w5cnrDAI0
江戸川区になるのかどうか、川沿いのでっかいマンション郡
去年の夏に行ったらすごい勢いで建てていたけど、あれ
どうなったのかなあ。最寄り駅はたぶん京成関屋あたり。
売れてるのかな。おかげで７年前に「隅田川の花火大会が見られる」が
ウリだった友達のマンションから花火が見えなくなってしまうのだが。
198 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:30:40 ID:hafby7lP0
賃貸最強だなw
つうか安易に長期の住宅ローン借りてまで不動産買うのがわからんよ
199 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:31:49 ID:binIx2Xs0
もっとじゃんじゃん建ててくれ、まだ高い。
200 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:32:13 ID:VQpWgGrP0
移民を大量に受け入れローンを組ませ買わせればおｋ
201 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:33:32 ID:In7DfcW80
日本人が手を出せないものを移民の大多数が手を出せるはずもなく。
209 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:36:55 ID:kECTwBuj0
今の都心はドデカい高層タワーマンションがアホみたいにあちこちに建ってるけど
あれが全部埋まるなんて到底思えない
みんなそんなに金持ってないし
なにより人いないだろ
210 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:37:17 ID:EdZK394p0
水や食料とひとしく生存に必須な住居となるべき宅地は安くなければならない。
その宅地を投機、特に外資の、投機対象とすることは許されない。
サブプライムで米国資金が撤退したこの期に、外資の日本不動産への
投機は禁止する法律を制定するべきだ。
211 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:37:52 ID:lle2jIf60
いつぐらいが底値になりそうですか？
212 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:38:26 ID:ozGMzg+Q0
このぐらい普通にどこの国でもある
213 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:38:46 ID:NqTHKDaP0
日本中の人間を東京に集める勢いだったからなｗｗｗ
214 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:39:06 ID:VQpWgGrP0
政府はそろそろ国の目指す方向を定めるべき
何したいかわからんので国民が身動き取れない
220 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:41:05 ID:sgU1YBiD0
ん～でも、マンションとかは買いたい金持ちはなぜかまだいるみたいだな。
221 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:41:37 ID:AFQSljx/0
気に入ったから買うわ。1戸じゃなくて、丸ごとね
222 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:41:55 ID:binIx2Xs0
昔マンションに住んでたけど、やはり外を見ると気持ちいいな。
223 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:42:19 ID:I6/RQEMX0
冬柴！責任とれや！！！！！！
224 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:42:53 ID:thhlZ5jz0
そろそろ家賃下げろや
249 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:49:37 ID:ZvRQoRQk0
吊り上げていたのではなく、無意味なプレミアを承諾して買う馬鹿が居ただけのこと。
ヤフオクで不良在庫を抱えた、転売厨と同じ。
なんの根拠もなく「もっと高く転売できる」と、欲の皮突っぱねただけ。
250 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:49:55 ID:cgOr1KFhO
経済学者(笑)
253 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:50:32 ID:LpG1Fsj70
土地開発計画に携わる人間は、みんなシムシティとかで
街づくりを勉強した方がいいな。
アメリカ人は40年住んだ土地でもさっさと手放し、軽々と暖かい地方に
移住する。日本の年寄りにはないフットワークだわな。
ま、終の棲家がタワーマンションってのは普通の感覚ではありえんだろうから
空き部屋が埋まらないのも仕方ないね。
271 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 17:59:38 ID:xxvPeqAL0
庶民にとっては地価は下がったほうがいい
272 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:00:39 ID:mnNAeJo10
不動産セクタ崩壊か
273 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:00:43 ID:Tyw2336W0
東京のはしっこのマンション、もう完成しただろうに
いつまでたっても、明かりがちょちょことしか点かない。
駅の近くはそれなり高級な分譲地で、買い物にも大きな
SCみたいなもんがあって、いいんだけどね。
そのマンションは駅から遠く、幹線道路の交差点。
空気は悪いし、不便だし、子供いたら危なすぎて連れ歩く
地域じゃない。
やっぱりもうどこに建てても売れるってわけじゃないのが
よくわかるよ。都心は都心でタワーマンションの建てすぎだと
思うしね。
275 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:01:57 ID:Toj1xzZJ0
( ；∀；)ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ
276 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:01:58 ID:ZE5obpjr0
ローンは最長２０年までとかにしたら今の価格じゃあマンション売れないだろうな
277 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:02:01 ID:k3bJrq6A0
売り渋りしていたんじゃなかったの？ｗ
278 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:02:08 ID:QIwEv1SR0
アメリカだって確かこの20年くらいで6000万人くらい増えたんだよね。
でも結局バブルははじけた。
その間に日本は人口は横ばい状態。高層マンションが建つし、埋立地で土地は増える
企業の業績悪化等で、今まで持ってた土地が放出された。
にもかかわらず値上がりなんてないだろ。
279 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:02:38 ID:I6/RQEMX0
今後唯一儲かる職は何かね。。。。
289 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:07:11 ID:8zo5mxcA0
中国と仲良くする首相が出るとこうなります。
293 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:08:12 ID:k3bJrq6A0
今後間違いなく伸びるのは介護・葬儀屋
294 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:08:17 ID:GnAVP6AqO
俺は不況の不動産関係から脱出して
携帯で撮った花の写真をネットで売りまくるぜ！
295 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:08:24 ID:hIrCvli90
そんな超一等地の元々庶民には買うなんて想像も付かないような所が値下がりしようが値上がりしようが関係ない。
投資のREITとかそんなんが困るくらいだろ。
296 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:08:28 ID:qmbvv8Qd0
随分前から言われてたのに・・・まさか分譲を買った馬鹿はいないよね・・・
297 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:08:29 ID:fcnhKH280
建て直し、リフォーム、耐震補強需要につなげられない
駄目だねこの業界
バブルから何も学んでない
298 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:09:16 ID:NKYh/krR0
マンションの訪問販売がうざい事この上ない
300 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:10:14 ID:xxvPeqAL0
ただ売れないのを売り惜しみと煽った業者とマスコミの被害者は多いかも知れんね
301 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:11:16 ID:I6/RQEMX0
ひろゆき君は持ち家なんだろうか。
302 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:11:54 ID:CFzJepKd0
両親所有のマンションは、建てるタイミングが悪すぎて借入金より評価額が下回る逆ザヤ状態。
それでもミニバブルでプラス収支で売れそうになったのに、手放すのを惜しんだバカ親父が
決断の先送りを繰り返すうちにバブル崩壊orz あんたが死んだら誰が後始末すると思っているんだ？
320 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:16:24 ID:rvvzlgr60
ここからはどこで買っても天井
相場知ってる人間なら買えないね
321 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:16:27 ID:HIsmeIHN0
景気悪化で賃料の支払いが維持できなくなった企業や家計が
社宅などの都心の一等地を手放す
→安くなったところで外資が買いあさる
→その後、景気回復して地価が上昇したら、日本人が高値で買い戻し再開発
ビルを建てる
21世紀初等はこのパターン。
この繰り返し
政府も外資に頭下げて対日投資を積極的に呼び込んでいるし、
オイル・マネーで潤った中東やロシア、それに、中国、アメリカファンドが
たくさん買って下支えしてくれるよ。
地価の循環サイクルから言って地価はいずれまた再謄する。
322 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:16:46 ID:hA/1EIQX0
バブルを経験してない「初心な」外人が買い漁ったので、バブルになってしまった。
日本人がいくらバブル崩壊の教訓だの、二度と過ちは繰り返さないだのと誓っても、
他所から来た「バブルを知らない怖いもの知らず」にすき放題に勝手に荒らされてしまう。
人類全てが経験するまで、バブルから逃げることはできない。
323 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:17:14 ID:msZXl2BG0
正社員でもたいていのところは先が見えないから、まず貯める方が先。
中古マンションならともかく、新築は買おうとは思えまい。
325 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:17:46 ID:vdTi/ty00
とりあえずマンション投資のテレアホがウザかった
二度とこういうやつらが湧いてこんように、
テレアホの全面禁止措置をしてもらいたいものだ。
326 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:17:53 ID:xxvPeqAL0
バブルなんてまた起こるしそれ自体は悪くないでしょ
高値で掴むアフォは常に再生産される
327 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:18:34 ID:CZvrvhaG0
なんでもいいから、さっさと土地神話なんて崩壊して土地の値段下げろ。
一生涯掛けて住宅ローンを払うなんて馬鹿げた事から開放させてくれ。
328 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:18:37 ID:vhCNUAC/0
マンションなんて借りる物だよな。買う物じゃない。
341 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:22:25 ID:tsNYH/KHO
日本も崩壊＼(^_^)／
342 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:22:45 ID:8hjfsOYz0
東京が崩壊したら日本全体に影響が来るからな
今後再開発計画が多い大阪や名古屋も直撃だろう
不動産ｵﾜﾀ
343 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:22:52 ID:hIrCvli90
都会に住むなら気合で家建てるか普通に賃貸で借りろや。
マンション購入なんて一番バカげてる。
344 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:22:55 ID:C8QL5SgK0
建築許可の要件を厳しくしたおかげで、着工数が減少。
このおかげで建築業者は相当傷が浅くなったんではないか。
売れ残り物件が減少したわけだから。
国土交通省に感謝しなくては。
351 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:26:14 ID:v/tCSb9S0
若い人の絶対数が減ってるんだから賃貸が空き部屋
だらけなのは当然。
しかも投資用にと煽って賃貸ワンルームをボコボコ建
てたから供給過多。
352 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:26:22 ID:vhp3ZX1p0
これは読めたなｗ
353 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:26:37 ID:vdTi/ty00
姉歯さんがいなかったら、手抜きマンションがバンバン作られてて
供給過剰に次ぐ過剰で今頃破産者がゴーロゴロ
354 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:27:37 ID:fJ4HWBI0O
これから先人間の数自体減ってくのに地価が上がるわけがない。
もっと下がり続けるよ。
363 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:32:25 ID:KcTs+V3p0
５０過ぎて庭付きの一軒屋に住めないのは負け組だと思ってたが
東京の人間の考えることは違うんだな
364 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:32:39 ID:YSeU56mZ0
外資が現金化してんじゃないの？
365 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:32:42 ID:k3bJrq6A0
ttp://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155
まあ急激に上がったのが急激に下がっただけだ。
366 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:33:18 ID:azkN8pZE0
バブルといっても元々首都圏とせいぜい中京圏限定のものだし。
自力がある地域だから大きな影響は無いでしょ。
367 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:33:21 ID:24GQkM8ZO
ｶﾞﾗ空きのマンションは東京都が買い上げ、老朽化した都営住宅建て替え時に受け皿にする。
タワーマンションの低層階は、生活保護受給者だらけになったりして。
そのまま住み着いたり…
368 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:33:37 ID:BioRXr0O0
サブプラ問題が収まったらまた世界中のバブルマネーが日本の不動産に押し寄せてくるの目に見えてるがな・・・・
ニュー速民はラベル低い人しかいないからあれだけど・・
370 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:33:55 ID:4IyX8b3d0
いまだ勝ち組負け組みという言葉を
使い続ける人々が不憫でならない。
371 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:34:28 ID:v/tCSb9S0
むしろ新聞は広告にこそ価値がある。
メジャーなニュースなどネットで充分。
どこで特売やってるとかどこで駅弁フェアやってるとか
近所にこんな店がでたきたとかの超ローカル情報の
収集こそが新聞取る意味。
372 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:34:49 ID:uk4e+ekf0
退職金で東京に住み替える需要は一巡した。
いま地方にのこっている老人は、ビンボー人で都会にきたくてもこれない人ばかり。パイはしぼむに違いないが。
次を教えてやろうか。
次は外人だ。とくにアジア、中東系、ロシア系。
373 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:35:44 ID:hIrCvli90
などと負け組みが吠えています。
376 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:35:56 ID:olDeSw84O
学びましょ
377 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:35:58 ID:vdTi/ty00
とりあえずテレアホｸｿヤクザペーパーカンパニーを全滅させて
二度と復活させないような法律を作ってください。
うっとーしくてかないません。
378 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:36:32 ID:BioRXr0O0
ローカルな不動産物件広告見たさに新聞とってる若年世代は多いよ。
389 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:42:55 ID:FIGMQ5+gO
家賃も下がればいいのに
390 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:43:07 ID:pqdMlbyc0
東京はアホが多いって事だ。
ミニバブル崩壊とな？？←不動産で遊んだアホ共の話だろ。
ババ抜きに負けたアホ共が何言ってんだかｗ
イイ場所はイイ。悪い場所は悪い。必要な物は必要。不要な物は不要。
普通の人は普通に考えれば良いだけなのに。
踊らされ、せかされた普通の人はご愁傷様って所かな？
401 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:47:05 ID:LMhL51q00
10年賃貸に住んで、その間に貯めた金で株で家賃分もうけた。
402 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:47:12 ID:PstO1AQ80
銭ゲバ不動産屋は死に晒せ
403 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:48:07 ID://En2QMK0
少子高齢化で土地は余る一方。
東京の地価が上がることはない。買うのはやめとけ。
404 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:48:18 ID:XqDz91UN0
＞バブル期と同じように需要を無視して建っていて、それでなくても供給過多だったのに、供給
＞側が価格を吊り上げる格好になっていた
この先、腐れ不動産業者が泣きわめいても決して同情してはいけないよ。こいつら、都合の悪いときには
哀れみを乞うて、調子のいいときは思いっきり金を抜きまくってるだけだから。
413 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:52:35 ID:azkN8pZE0
本当に金有る人はこういうとき絶好の場所を手に入れるんだろう。
いざとなったらドブに捨てる覚悟で。
でも借金してじゃ5年後樹海に居るか居ないかの賭になるからなぁ。
（まとまった）金が無いやつは上れない。よくできたシステムだ。
414 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:52:42 ID://En2QMK0
若者の所得が下がっているんだから購買力も下がっている。
頭数も減り所得の少ない若者に今の様な高値の不動産を買う需要はない。
その上高齢化した団塊どもが中古物件を放出するので供給は多寡。
長期スパンでみて需給ギャップの解消から不動産は下がり続ける。
415 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:52:52 ID:8H7SI2ycO
投資やってりゃ適正価格何てものが気分次第だってわかる。
バブルもそれの崩壊も絶対繰り返すもの。
つまり買い時来るよ
416 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:52:58 ID:k3bJrq6A0
今日本とアメリカの家比べているんだが、２～３倍は広さがあるな。
別に高級住宅街でもない普通の家がｗ
417 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:53:31 ID:zWffpKQf0
去年買った人が一番高値で掴んじゃった人だね。これからは上がらんだろ
418 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:53:48 ID:fcnhKH280
庭無し住宅に価値は無い
419 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:54:27 ID:uk4e+ekf0
だから外人だといってるだろう^^
比較的安い物価、治安よく、安全な食、わりと高い医療水準、清潔な国土、温暖な気候、大量のきれいな真水。
医、食、住三拍子そろい、余生をおくるにはぴったりの場所。
そのうえ、外国人の不動産取得にはほとんど規制がないとくれば、どうだ？
420 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:54:44 ID:6DFA45um0
そうそう地価下落していいからさ、
固定資産税も減税してネ！
431 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:59:12 ID:6EXimG4UO
なんか最近マンション買いませんか？って電話勧誘がウゼー。
資産として運用しませんか、だって。
馬鹿じゃねーのか？白々しい。
432 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 18:59:58 ID:EhtF1j5o0
去年の夏ごろＧＳが銀座ティファニーを超高値で買ったって大騒ぎしてたのにね。
あれが天井だったのかな。
433 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:00:05 ID:T+jQnEse0
月曜日は株も爆下げだろうし日本脱出を真剣に考えた方がいいかもな
434 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:00:13 ID:0VB6FCbA0
軍事力は
数発の核融合弾保有で国内を守れる。
435 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:00:39 ID:ZE5obpjr0
地価下落でも家賃はあんまり下がらないかな
ただ部屋の埋まりが悪いと
敷金礼金の免除する大家は増えるかも
443 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:04:57 ID:/oIn1MBwO
フヒヒ、東京ざまあｗｗｗ
444 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:05:30 ID:kDxj9LWA0
高値から半値八掛2割引だ
445 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:05:57 ID:oPG+jLKz0
デフレで現金が一番有利なときに満損なんて狂気の沙汰
これから投売り始まるぞ
つぶれるデベも出始めてるしな
446 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:06:07 ID:6Lm1Zbx30
東京（笑）
477 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:14:23 ID:wP8Uq2/C0
バブルなんてあったのか？
478 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:14:43 ID:ZE5obpjr0
高値でマンション買った人はご愁傷様だよな
でも当面売るツモリがないのならあんまり関係ないよ
ローンも大変だけど控除もあるし、保険つけなきゃならんから旦那が死亡したとき
家族に保険金のほかに家を残してやれる
ただマンションは寿命がきたら大変だよな
立地よけりゃあ建て替え目的で企業がまとめて買い取ってくれるかもしれんけどさ
479 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:14:57 ID:MCwCFiZlO
こんな事は想定内です
481 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:16:48 ID:binIx2Xs0
根本的には都内への転入が止まらない限り東京の住宅が
安くなることはない。
482 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:17:25 ID:Y/fpoDUj0
商品先物でさんざん客を食い物したやつらがここ数年不動産業界に流れてきたが、再び不動産業界を出て
こんどは何をやらかすやら。
483 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:17:59 ID:kLbWFfqs0
今まで家を買うなんて夢の夢だったので
こんな話ははなからスルーしていた…が
遺産が5,000万(+おそらく1,000万)入ったので
夢ではなくなった。
でも、習慣で相変わらずスルーしている(^^;)
495 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:21:55 ID:QIwEv1SR0
カップラーメンが100円以下のはほとんどなくなってしまったのに
なんで地価は下がるんだろうかね？
496 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:22:27 ID:qzBYWexf0
高層マンション38階 120㎡を2年前に買った俺は負け組なのか
夜景も飽きてきた 微妙に揺れてるし
513 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:27:19 ID:2AmdN+jz0
相場の変動とは関係なく、大地震が起きた後にしようと決めている
ややオカルトだが
514 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:27:59 ID:binIx2Xs0
ワールドトレードセンター崩壊を見てから、
とてもじゃないが、高層マンションに住む気が起きなくなった、
せいぜい１１階建てぐらいが妥当でしょう。
515 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:28:09 ID:ze4oRE1D0
オレの住んでる東海地方でもマンション(賃貸含む)がバンバン建ってる。
小中学校の統廃合が進み人口が減ってるのによく建てるわと関心してたが、
東京がそんなじゃ地方はもうだめだな。
517 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:28:52 ID:h4EYoskn0
東京の住宅もサブプライム問題とイーブンの関係にある。そのうちわかるだろう。
供給過剰を糊塗するために売り渋りと称したのは偶然ではない。
「人材」もな。
518 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:29:33 ID:0V2cpitE0
タワマンの高層階で火事が起きたらどうやって消すんだろう
あと20階ぐらいで燃えた場合それから上に住んでる奴はどうやって逃げるのか
ヘリポートはあるけど限界はあると思う
520 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:29:42 ID:Fyp0agWu0
マンソン制約率が50%台に突入したらしい
521 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:29:56 ID:49e9Tfvu0
バブルじゃないんだから、ただの「崩壊」だろ。
日本崩壊、日本絶望、日本死亡だよ・・・くそっ！！！
522 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:31:38 ID:FjZKdDc1O
住宅やマンションは、供給過多だよね
郊外のベッドタウンもマンションラッシュだし
523 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:31:56 ID:vhCNUAC/0
１ドル９９．９８円になったら外国に逃げるといいよ。
524 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:32:37 ID:CJ/ssfHD0
タワーマンションが廃墟化していくってなんかかっこいいなｗ
529 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:19 ID:49e9Tfvu0
本当の終わりなんだなぁ、この国も・・・・
530 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:23 ID:9yLbK/qH0
マンションの部屋余り現象、ビルのテナント空き現象･･･
532 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:27 ID:vhCNUAC/0
そういえば、つくばエクスプレス沿線ﾌﾟｷﾞｬｰ
533 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:30 ID:UG4lwl6g0
そういや、うちの庭半分潰して、駐車場なりアパートにしろってしつこかった大手不動産屋が来なくなったな
534 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:40 ID:kg2vXrN/0
冬芝不況にバブル崩壊のパンチｗ
535 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:34:50 ID:Y/fpoDUj0
一棟丸ごと風俗店が入った高層ビルの出現を予想する。
538 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:35:20 ID:yIJ1ke3e0
少しでも売れると思ったら作りすぎて叩き売りの繰り返しだからね。
あと死んだ爺さんがよく言ってたよ
靖国から坂を下った高さにある土地は価値が釣合わないから新たに買うな。
542 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:38:32 ID:UrzlQNy30
マンションなんて買う物じゃない賃貸でいいよ
543 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:38:38 ID:h4EYoskn0
もともと日本の住宅は、世帯数にして600万戸の供給過剰状態にある。
それを目先を変えた場所に新築することによって新たな需要を?き立てた。
これは本質的にはますます過剰に供給する事だから、過剰な住宅に対する需要を
喚起できない限り、次々と縮小が波及してゆく。
地下の下落は担保価値の下落であり、担保の毀損である。
そこで与党が思いついたのは、移民の導入であります。
546 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:39:35 ID:ISorYHWg0
一番怖いのは温暖化の影響で海水面が上昇することなんだよなぁ
埋立地に建てたマンションなんかどうするんだろ
547 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:39:45 ID:fCBPiJjT0
毎年地方から何十万人も人材を奪い去ってるからなあ東京は
548 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:39:49 ID:vhCNUAC/0
大体にして六本木ヒルズとかだって賃貸だぞ。
金持ちはわかってるからマンションなんか大金出して買わない。借りるだけ。
553 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:41:05 ID:ol/ln+TzO
ちゅまりとある国のバボオルがぱじげたとき倍のちんす？
554 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:42:05 ID:d9P9Nkdy0
会社の隣の高層マンション（通勤数分）に数年間暮らして思ったんだけど、
都心部に住むメリットは、交通網が充実していることぐらいだったは。
２０～３０ｋｍ圏（通勤１時間内）の郊外に庭と車庫がある一軒家とか、
地方都市のように通勤時間が１０分程度というのが人らしい暮らしがで
きる。
子育てが終わったら、もっと景色の良いところに小ぶりなのを買って孫
が来た時に喜んでもらえるようにしたいな。
555 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:42:33 ID:h4EYoskn0
スキー場近くのリゾートマンションなら70万から100万程度でワンルームが買えるが、
誰も買うまい
556 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:43:04 ID:h42EfQ7R0
そう遠くない未来に地震(火災と倒壊)で大被害に遭う南関東～
太平洋沿いに、今から土地や家を買うなんて阿呆だろう。
オマケに震災区画整理事業が始まってゴッソリ土地を削られるのが関の山。
自分なら家を買うお金が有ったら杉林と木材置き場を押さえにかかるよ。
円安になって外国製建材は入手困難+品薄になるだろうし。
559 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:44:32 ID:Toj1xzZJ0
マンソンなんかだれが買うの？
560 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:45:01 ID:sQPF3wr50
アカヒ新聞やテロ朝の必死の世論誘導でミンス党が参院勝利しましたが
なんかあの辺りからまたおかしくなってきてね？
また失われた10年間違いないだろ？
561 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:45:11 ID:JVeLAFbc0
地方都市、最高にいいんだが、職がねー。
東京も住んだ事あるが、地方都市の方が総合して
便利で住みやすい。わかっちゃいるけど職がねー
企業さまもあっちこっちに散らばして工場や会社の支店を
建ててくださいよー
562 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:45:47 ID:kg2vXrN/0
タワーマンションが地震で中途半端に倒壊したら
補修費で地獄ローンが待ってるなんて、イヤだ
564 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:45:55 ID:ogJaqrpL0
地価の動向は人口比と比例する、という
面白い研究がある。
1980年代のバブル時、団塊世代によるマイホーム需要が高まった
2000年代の今回は団塊Jrによる需要の高まりが端緒となった。
ということは、将来の地価は・・・・
言わなくてもわかるよな？
人がいるからこそ、土地に値段がつくってことだよ。
不動産は買ってはいけない。
なんどでもいう。
不動産を買うという時代は20世紀までの慣習だ。
567 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:46:38 ID:TA9yTkobO
タワーマンソンって…立て替えとかしない想定なんかね？
俺の実家マンソンだけど、立て替えの時偉く金掛かったって親がぼやいてたが
568 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:46:42 ID:WKjDtAiv0
田舎民の俺が来ますた
どうせここでも田舎を侮蔑してるんだろうな
572 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:48:09 ID:qpvxI9jUO
草加市、八潮市あたりでバカスカ建ててるマンションはちゃんと売れるのかねぇ
573 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:48:34 ID:FPHuov9B0
都落ちした貧乏人の妬みスレになってるｗ
588 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:53:18 ID:kYrAjrAr0
不動産のキャピタルゲインはもうムリだな
インカムゲインを狙うならまだ行けるんだが、
あと何年持つか、、、
589 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:53:23 ID:TA9yTkobO
そういえばｳﾁの近所の武蔵小杉にも、デッケェタワーマンソンがオッ建ちましたがねぇ…
本当周囲の風景と不釣り合いで不似合いなんだね
都市景観の破壊だねありゃ
590 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:53:35 ID:bKDmhIFQ0
つくばEXはなんであんなに高いんだ。
600 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:57:32 ID:1w/iZIcN0
小泉が外資の圧力に屈して（天然だからエリチン同様自覚がないが）
円を気が狂ったように市場に流したから。
土地が上がったんじゃなく 円が下がった。
円の供給が土地より増えたから起こった幻。
市場の土地がA氏の1区画とする、土地を買う市場の円がB氏の1円だけとする。
この土地は1円でB氏がA氏から買う。
その後 A氏が埋蔵金を2円見つけ出し 市場の円が3円になった。
A氏がB氏から土地を買い戻す時 土地は3円だったｗ
土地が値上がりしたｗ
604 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:58:51 ID:Y/fpoDUj0
石原知事や福田総理とかでは地価は上がらんだろう。
605 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:59:14 ID:4mSIHrJb0
マンション賃料は不動産価格に連動せず物価指数に比例する。
マンション買ってもキャピタルゲインはないかも知れんが、
買えない貧乏人は額に汗してますます貧乏になる。
606 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:59:16 ID:Ji2qTto70
どうも日本経済は、危険水域に入ったようだ。
607 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 19:59:42 ID:qzBYWexf0
高層マンションに住んで2年になるが 光熱費がすごい
冬は寒すぎる 夏は焼けるように暑い ガス、電気代が頭痛の種です
616 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:02:25 ID:WKjDtAiv0
うちの親は車はもちろん現金だが、家も現金のみで建てたよ
金持ちじゃない。しがない地方公務員（今は民営化で一企業の社員だが）
それくらいのリスク回避はしないと言い訳無用なところがあると思うな
617 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:02:37 ID:vqj0+7xT0
バブルは人間が自然に持つ、欲望と不完全性から生まれる物だから
予防することは不可能だ。
ってグリーンスパンって人が言ってた。
大事なのは、いざバブルがはじけた時にいかに対処するかだって。
622 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:05:32 ID:h4EYoskn0
逆から見るとな、都心部ですら住宅に使われるほど産業需要が冷え込んでいるということだ。
そこでこれからは内需と見たのであります。
が、ハズれました。全部ダメでした。
623 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:05:36 ID:ogJaqrpL0
団塊世代が死にゆく
あと２０年後は更なる供給増が見込まれるぞ。
古いベッドタウンはたぶん値がつかなくなるくらいに暴落する。
プロの俺が言うんだ。
不動産は買うな。
収益物件もマイホームもだ。
高層タワーマンションの建て替えについては
「解体」という事例がないため
見積りすらできない。だって世界中のどこの業者も
高層マンションこわしたことないんだもの。
だから修繕積立金の試算だって適当。
なんどでもいうぞ、不動産に対して所有欲を持つな。
買ってはいけない。
マンションも一戸建ても。
624 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:05:45 ID:i6j5u5GP0
やっぱ、東京って馬鹿なんだな・・・
こんなのが日本の中枢なんだから、そりゃ国も弱体化していくわ
629 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:09:27 ID:TA9yTkobO
いわゆる「スラム街」ってのが、ついに日本のど真ん中に出現する日も近いな
630 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:09:46 ID:5vcUq7p70
外資の投資があって
上がってたのが
福田政権になって外資が逃げてるからな、
そりゃ下がるよ
631 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:10:01 ID:2AmdN+jz0
10年先、20年先がここまで読めない時代は戦後初めて
そんなときに20年以上のローンと、住む場所を半永久的に決めてしまうというリスクは重たすぎるのかも
640 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:13:30 ID:Wcb9Bzj10
固定金利でローン組めれば、ハイパーインフレでただみたいな金で家を
手に入れられる可能性もあるけど、ハイリスクだな。
641 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:14:24 ID:GLTjD/6QO
やだ…
642 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:14:52 ID:h4EYoskn0
URがええよ。保証人がいらんし。
643 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:14:55 ID:Y/kfqn540
豊洲に富裕層が住みだした話はどこいった
655 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:18:51 ID:iRPblUr90
日本はプチバブルだったのでまだマシ。
656 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:19:33 ID:Sq8dhSZU0
ＧＳ涙目だな
657 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:19:46 ID:7OhUgdRc0
赤坂に最上階の部屋が10億円のマンションとかあるねー。
いやーすごいすごい。どんな人が買うんだろ
666 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:22:28 ID:L2P4vY7G0
中・韓がマンションに住み始めたら部屋で商売始めるぞ、地下銀行・賭博場、風俗
やつらは怖いもの知らず。
韓国・中国マッサージって風俗なんでしょ？？
667 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:22:29 ID:BNwnfbqq0
バブルと言えば流行るのですねｗ
668 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:22:37 ID:0VB6FCbA0
タワーマンションの各駅エレベータ。
671 ：名無しさん＠八周年：2008/03/01(土) 20:25:24 ID:bRV3y+LN0
マンションを「買う」ヤツはバカ。
お金余って余ってしょうがない人は除くが。
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